Maison moderne Condat Sur Trincou 4 pièce(s) 108m2

Situé au calme mais proche des commerces ( Boulangerie fromagerie épicerie fine pharmacie ) très beau plain-pied de construction moderne ,lumineuse faites avec des matériaux de qualités en 2016 .Elle offre une entrée avec placards sur salon séjour d'envIron 42m2 avec des larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse ou l'on peut admirer la vue sur la campagne , une cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier pour du rangement , un WC. L'espace nuit ,un dégagement propose une belle salle d'eau avec la douche italienne , un meuble vasque, et un 2em WC ,3 chambres ( 11 12 et, 19 m2 ) environ avec son dressing . Sur un terrain d'environ 900m2 entièrement clos avec un portail coulissant électrique entouré de verdures offrant un véritable havre de paix pour profiter des moments en plein air . Chauffage au sol ( PAC) Assainissement individuel aux normes Adoucisseur d'eau : Confort et eau Alarme avec contrat. Un bien incontournable a ne pas manquer contactez moi pour une visite DPE A 51 - GES A 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andre FIQUET, au 0608378548 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre FIQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 953042272 RSAC Périgueux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 222600 euros soit 6% d'honoraires charges acquéreurs soit 12600 euros . Prix hors honoraires ;210000 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Andre FIQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953042272 R.S.A.C Périgueux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr