Maison de village rénovée avec jardin et fort potentiel locatif au coeur de Lacaune

Au coeur du village de Lacaune, découvrez cette agréable maison de village offrant de beaux volumes et un excellent potentiel locatif. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct au jardin, d'un WC ainsi que d'un garage faisant office de local technique pour la chaudière et de buanderie (non adapté au stationnement d'un véhicule). Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage dispose quant à lui de deux grandes chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un grenier. La maison est actuellement exploitée en location courte durée via plateforme, générant des revenus intéressants. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable au coeur de Lacaune. Prix de vente : 159000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr