Charmante Maison dans le Domaine Prestigieux des Hauts de Vaugre
Type
Bien immobilierTarif
630 000 €Chambres
1Salles de bain
Charmante Maison dans le Domaine Prestigieux des Hauts de Vaugre
Découvrez cette élégante maison jumelée d’environ 101 m², accompagnée d’un studio indépendant, située au cœur du très recherché Domaine des Hauts de Vaugrenier. Parfaite pour une famille, un regroupement familial ou une profession libérale, elle offre un cadre de vie méditerranéen exceptionnel, calme et sécurisé.
La maison dispose d’un agréable patio d’environ 20 m² ainsi que d’une terrasse sans vis-à-vis de près de 18 m². Le niveau principal, d’une superficie d’environ 51 m², se compose d’un grand séjour lumineux ouvrant directement sur les espaces extérieurs, d’une cuisine entièrement équipée idéale pour recevoir, d’une chambre, d’une salle de douche italienne avec sèche-serviettes, d’un WC séparé, de nombreux rangements, de la climatisation réversible, de deux radiateurs, ainsi que de volets roulants et d’un store électrique extérieur.
Le niveau inférieur, un souplex d’environ 50 m², constitue un studio disposant d’un accès intérieur et d’une entrée extérieure indépendante. Il comprend une salle de bain, une chambre, et offre la possibilité d’être transformé en deux pièces selon vos besoins. Il est équipé de radiateurs électriques Sauter, du double vitrage, de deux compteurs aux normes et de deux cumulus indépendants.
Ce domaine résidentiel privilégié et hautement sécurisé propose une qualité de vie rare, associant calme et services à proximité. Il offre une sécurité 24h/24, une piscine olympique, des courts de tennis, des aires de jeux, ainsi que des commerces, restaurants et une école sur place. La présence d’un bus direct vers Sophia Antipolis facilite les déplacements professionnels, tandis que les plages, les infrastructures et les axes principaux se trouvent à seulement quelques minutes.
Ce lieu représente l’endroit idéal pour une vie confortable et sereine dans un cadre exceptionnel. Si vous recherchez calme, nature et une qualité de vie incomparable, n’hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et y projeter votre futur quotidien.
Gabriela Reinhold
+33 6 37 58 26 24
Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 160 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 920 €.
Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La maison dispose d’un agréable patio d’environ 20 m² ainsi que d’une terrasse sans vis-à-vis de près de 18 m². Le niveau principal, d’une superficie d’environ 51 m², se compose d’un grand séjour lumineux ouvrant directement sur les espaces extérieurs, d’une cuisine entièrement équipée idéale pour recevoir, d’une chambre, d’une salle de douche italienne avec sèche-serviettes, d’un WC séparé, de nombreux rangements, de la climatisation réversible, de deux radiateurs, ainsi que de volets roulants et d’un store électrique extérieur.
Le niveau inférieur, un souplex d’environ 50 m², constitue un studio disposant d’un accès intérieur et d’une entrée extérieure indépendante. Il comprend une salle de bain, une chambre, et offre la possibilité d’être transformé en deux pièces selon vos besoins. Il est équipé de radiateurs électriques Sauter, du double vitrage, de deux compteurs aux normes et de deux cumulus indépendants.
Ce domaine résidentiel privilégié et hautement sécurisé propose une qualité de vie rare, associant calme et services à proximité. Il offre une sécurité 24h/24, une piscine olympique, des courts de tennis, des aires de jeux, ainsi que des commerces, restaurants et une école sur place. La présence d’un bus direct vers Sophia Antipolis facilite les déplacements professionnels, tandis que les plages, les infrastructures et les axes principaux se trouvent à seulement quelques minutes.
Ce lieu représente l’endroit idéal pour une vie confortable et sereine dans un cadre exceptionnel. Si vous recherchez calme, nature et une qualité de vie incomparable, n’hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et y projeter votre futur quotidien.
Gabriela Reinhold
+33 6 37 58 26 24
Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 160 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 920 €.
Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Terrasse
Oui
Piscine
Oui
Mandat exclusif
Oui
Localisation
Ville
Villeneuve Loubet
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
248
Émissions de GES
7
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
800.0
DPE coût max. estimé
1120.0
DPE année de référence conso
01/01/2023
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Reinhold
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Gabriela
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
06600
Ville mandataire
Antibes
Téléphone mandataire
0637582624
Code négociateur
116403
Identifiant technique (code)
fr061405
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
630000.0 €
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
mixte
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Photos / Médias / Visites
Contact à afficher
Gabriela Reinhold
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
Elegant House in the Prestigious Hauts de Vaugrenier Estate
Descriptif
Discover this elegant semi-detached house of approximately 101 m², accompanied by an independent studio, located in the highly sought-after Domaine des Hauts de Vaugrenier. Perfect for a family, family gatherings, or a professional activity, it offers an exceptional Mediterranean lifestyle in a calm, green, and secure environment.
The house features a pleasant patio of around 20 m² and a private, secluded terrace of nearly 18 m². The main level, with a surface area of approximately 51 m², consists of a bright and spacious living room opening directly onto the outdoor areas, a fully equipped kitchen ideal for hosting, a bedroom, an Italian-style shower room with towel heater, a separate WC, ample storage space, reversible air conditioning, two radiators, as well as electric shutters and an exterior electric awning.
The lower level, a souplex of approximately 50 m², serves as an independent studio benefiting from both interior access and its own private entrance. It includes a bathroom and a bedroom and offers the possibility of being converted into a two-room unit according to your needs. It is equipped with Sauter electric radiators, double glazing, two compliant electrical meters, and two separate hot water tanks.
This privileged and highly secure residential estate offers a rare quality of life, combining tranquility with nearby amenities. It provides 24/7 security, an Olympic swimming pool, tennis courts, playgrounds, as well as shops, restaurants, and a school on site. The direct bus connection to Sophia Antipolis facilitates professional commuting, while the beaches, infrastructures, and main access roads are only a few minutes away.
This property offers the ideal setting for a comfortable and peaceful lifestyle in an exceptional environment. If you are seeking calm, nature, and an unparalleled quality of life, do not hesitate to contact me to discover this property and envision your future home.
Gabriela Reinhold
+33 6 37 58 26 24
Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 160 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 920 €.
Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
The house features a pleasant patio of around 20 m² and a private, secluded terrace of nearly 18 m². The main level, with a surface area of approximately 51 m², consists of a bright and spacious living room opening directly onto the outdoor areas, a fully equipped kitchen ideal for hosting, a bedroom, an Italian-style shower room with towel heater, a separate WC, ample storage space, reversible air conditioning, two radiators, as well as electric shutters and an exterior electric awning.
The lower level, a souplex of approximately 50 m², serves as an independent studio benefiting from both interior access and its own private entrance. It includes a bathroom and a bedroom and offers the possibility of being converted into a two-room unit according to your needs. It is equipped with Sauter electric radiators, double glazing, two compliant electrical meters, and two separate hot water tanks.
This privileged and highly secure residential estate offers a rare quality of life, combining tranquility with nearby amenities. It provides 24/7 security, an Olympic swimming pool, tennis courts, playgrounds, as well as shops, restaurants, and a school on site. The direct bus connection to Sophia Antipolis facilitates professional commuting, while the beaches, infrastructures, and main access roads are only a few minutes away.
This property offers the ideal setting for a comfortable and peaceful lifestyle in an exceptional environment. If you are seeking calm, nature, and an unparalleled quality of life, do not hesitate to contact me to discover this property and envision your future home.
Gabriela Reinhold
+33 6 37 58 26 24
Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 160 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 920 €.
Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété / Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots en copropriété
160
Charges annuelles de copropriété
1920.0
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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