Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Guy Bernard vous propose : Villa contemporaine récente de 150 m² – Vue exceptionnelle sur le Rocher de Roquebrune – Quartier calme et sans vis-à-vis Située dans un environnement résidentiel très calme, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa contemporaine de 2016, combine confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, la lumière et les volumes vous séduisent : •Une pièce de vie spectaculaire de 56 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. •Une suite parentale élégante avec grand dressing et salle d’eau privative. •De nombreux rangements pratiques : cellier, buanderie, placard dans l’entrée, WC invités. À l’étage, l’espace nuit propose : •Trois chambres confortables, idéales pour enfants ou invités. •Une salle de douche moderne et un WC séparé. Côté extérieur, tout est pensé pour le bien-être : •Une terrasse pour profiter des repas en plein air •Une piscine de 8x5 mètres •Une pergola bioclimatique face à une vue imprenable sur le Rocher de Roquebrune. •Un grand garage de 35 m² pour stationner ou aménager selon vos besoins. Le confort est total : climatisation réversible dans toutes les pièces, adoucisseur d’eau, et la possibilité d’ajouter un poêle (conduit déjà en place). Cette villa allie calme absolu, prestations modernes et panorama d’exception : un bien rare, parfait pour une famille en quête de sérénité. Une visite s’impose : coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.