Ensemble immobilier avec usage pro 500 M2 et habitations
Type
Bien immobilierTarif
745 000 €Chambres
7Salles de bain
2Ensemble immobilier avec usage pro 500 M2 et habitations
Proche Narbonne – Ensemble immobilier avec local commercial, logements, maison avec piscine et potentiel évolutif exceptionnel
Situé dans un environnement préservé à proximité immédiate de Narbonne, au cœur d’un site typique du sud avec pinède et pierre apparente, ce lot principal d’un domaine immobilier offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’évolution.
Le bien proposé comprend :
Un local à usage commercial d’environ 500 m², idéal pour une activité professionnelle, artisanale, ou pouvant être transformé à terme en logements (études déjà engagées).
Deux appartements de type T3 en duplex, indépendants.
Un espace de bureaux aménagés + une mezzanine.
Une maison individuelle de type T4, avec piscine privée.
Des terrains attenants, avec plusieurs options d’aménagement.
Démarches déjà engagées pour des évolutions de destination ou d’agrandissement. Le projet peut s’adapter à de multiples profils : résidence principale avec activité, investissement locatif, projet touristique, hébergements, etc.
Atouts :
Ensemble immobilier rare avec fort potentiel de transformation
Emplacement stratégique, à proximité de Narbonne et des grands axes
Cadre naturel typique du Midi, calme et sans vis-à-vis
Éléments en pierre, volumes généreux, prestations existantes
Possibilité d’acquérir l’ensemble du domaine, avec d’autres habitations et des terrains constructibles supplémentaires
Contactez-nous pour plus d’informations. Dossier complet, plans, photos supplémentaires et étude du potentiel disponibles sur demande.
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situé dans un environnement préservé à proximité immédiate de Narbonne, au cœur d’un site typique du sud avec pinède et pierre apparente, ce lot principal d’un domaine immobilier offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’évolution.
Le bien proposé comprend :
Un local à usage commercial d’environ 500 m², idéal pour une activité professionnelle, artisanale, ou pouvant être transformé à terme en logements (études déjà engagées).
Deux appartements de type T3 en duplex, indépendants.
Un espace de bureaux aménagés + une mezzanine.
Une maison individuelle de type T4, avec piscine privée.
Des terrains attenants, avec plusieurs options d’aménagement.
Démarches déjà engagées pour des évolutions de destination ou d’agrandissement. Le projet peut s’adapter à de multiples profils : résidence principale avec activité, investissement locatif, projet touristique, hébergements, etc.
Atouts :
Ensemble immobilier rare avec fort potentiel de transformation
Emplacement stratégique, à proximité de Narbonne et des grands axes
Cadre naturel typique du Midi, calme et sans vis-à-vis
Éléments en pierre, volumes généreux, prestations existantes
Possibilité d’acquérir l’ensemble du domaine, avec d’autres habitations et des terrains constructibles supplémentaires
Contactez-nous pour plus d’informations. Dossier complet, plans, photos supplémentaires et étude du potentiel disponibles sur demande.
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Nombre de parkings
10
Mandat exclusif
Oui
Localisation
Ville
Montredon Des Corbières
Pays
France
Orientations
Orientation Ouest
Oui
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
159
Émissions de GES
5
DPE coût min. estimé
896.0
DPE coût max. estimé
1212.0
DPE année de référence conso
01/01/2023
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Pagliasso-Alcaraz
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Ludovic
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
11100
Ville mandataire
Narbonne
Téléphone mandataire
0666795080
Code négociateur
81846
Identifiant technique (code)
fr074379
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
745000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
500.0 m²
Cuisine
Type de cuisine
coin cuisine
Photos / Médias / Visites
Contact à afficher
Ludovic Pagliasso-Alcaraz
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
Real Estate Complex with Commercial Space, Housing Units
Descriptif
Near Narbonne – Real Estate Complex with Commercial Space, Housing Units, Villa with Pool & Exceptional Development Potential
Located in a peaceful, natural environment just minutes from Narbonne, this main lot of a larger estate offers a unique opportunity for a variety of residential, commercial, or mixed-use projects.
? The property includes:
A commercial building of approx. 500 sqm, ideal for a professional or artisanal activity, with ongoing studies to convert it into residential units.
Two independent duplex T3 apartments.
A set of offices with an additional mezzanine space.
A detached 3-bedroom villa (T4) with its own private pool.
Adjoining land, offering additional potential for development or reconfiguration.
? Preliminary steps have already been taken to explore building extensions and change-of-use procedures. This site offers many possibilities: family home with workspace, rental investment, tourist project, multi-unit residential conversion, and more.
✅ Key features:
Rare property with significant development potential
Strategic location close to Narbonne and main transport routes
Quiet and authentic Mediterranean setting, surrounded by pine trees
Stone architecture, generous volumes, existing comfort and features
Option to acquire the entire estate, including more dwellings and buildable plots
? Contact us for further information. Full documentation, floorplans, additional photos and potential project outlines available upon request.
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Located in a peaceful, natural environment just minutes from Narbonne, this main lot of a larger estate offers a unique opportunity for a variety of residential, commercial, or mixed-use projects.
? The property includes:
A commercial building of approx. 500 sqm, ideal for a professional or artisanal activity, with ongoing studies to convert it into residential units.
Two independent duplex T3 apartments.
A set of offices with an additional mezzanine space.
A detached 3-bedroom villa (T4) with its own private pool.
Adjoining land, offering additional potential for development or reconfiguration.
? Preliminary steps have already been taken to explore building extensions and change-of-use procedures. This site offers many possibilities: family home with workspace, rental investment, tourist project, multi-unit residential conversion, and more.
✅ Key features:
Rare property with significant development potential
Strategic location close to Narbonne and main transport routes
Quiet and authentic Mediterranean setting, surrounded by pine trees
Stone architecture, generous volumes, existing comfort and features
Option to acquire the entire estate, including more dwellings and buildable plots
? Contact us for further information. Full documentation, floorplans, additional photos and potential project outlines available upon request.
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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