Appartement

69800-SAINT PRIEST- RARE-APPARTEMENT DE 46 M2 - SANS TRAVAUX- TERRASSE DE 12,50M2- GARAGE EN SOUS -SOL Isabelle Di Ruscio et Efficity vous proposent en EXCLUSIVITE , ce T2 de 46 ,30 m2 dans une Résidence Verdoyante de 2017, sécurisée, au calme proposant des espaces jeux, de repos, jardin participatif…. Pourquoi choisir ce bien ? Il est situé au 1er étage, ascenseur, bénéficie d'une terrasse de 12,50 m2 vue sur le parc Son emplacement est idéal, à proximité des transports en communs, crèche, écoles, commerces essentiels offrant un quotidien à la fois pratique et privilégié A l'intérieur les volumes optimisés et les finitions de qualité composent un cadre de vie raffiné Description du bien -Une entrée de 3,75 m2 -Une spacieuse pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis de 23,86 m2 -Sa cuisine sur mesure, équipée, moderne , hotte inclinée, lave vaisselle , four ..... -Une agréable terrasse de 12,50 m2 protégée par des baies vitrées (amovibles) augmentant la superficie d'accueil et de réception pour des moments entre amis, famille La terrasse par sa configuration peut être utilisée en toute saison -Une chambre confortable de 12,52 m2 avec placard intégré -Une salle d'eau et espace buanderie de 4,70 m2 -Un wc séparé Nous rajoutons à ce bien un garage en sous -sol de 14 m2 pour parfaire le confort Côté technique : -visiophone-interphone-fibre-double vitrage à isolation renforcée-volets roulants -faibles charges de copropriété -taxe foncière 798 euros Venez le découvrir , visites du lundi au dimanche sur rdv Cet appartement conjugue à la fois fonctionnalité, sécurité, confort, modernité, convivialité Sous décennale jusqu'en 2027 Aucuns travaux à prévoir, Il est prêt à vous et à recevoir vos proches !!!! Idéal pour pour primo accédant, pour un investissement locatif car proche des facs de Bron Pour toute découverte de ce bien je vous invite à me contacter au 06.74.60.82.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris