Immeuble mixte - 2 appartements, 1 local avec bureaux

À vendre en exclusivité, à Creutzwald, cet ensemble immobilier exceptionnel est une opportunité rare sur le marché. Avec une surface habitable de 326 m², cette propriété offre un espace généreux et polyvalent.
Au rez-de-chaussée, un local professionnel avec son entrée indépendante est actuellement loué depuis 2004 et génère un loyer de 768 euros TTC.
Au premier étage, un T5 de 112,13 m2 avec balcon, offre 3 chambres et un séjour spacieux et lumineu. Il pourra être loué 850 euros et nécessite un bon rafraichissement.
Au second étage, un appartement de standing T4 de 134,33 m2, avec une jolie terrasse, offre 2 très grandes chambres et un séjour spacieux avec véranda. Accès possible par ascenseur ou escalier extérieur. Présence d'un poêle à bois de type Kachelofe, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Loyer potentiel à 850 euros. Quelques petits travaux sont à prévoir.
Une dépendance avec son entrée individuelle peut encore être aménagée en studio ou T1 pour un loyer de 350 euros.
Un grand jardin clos, plusieurs petites dépendance et un garage agrémentent également cet ensemble immobilier.
Le prix de vente attractif de 262 500€ en fait une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement immobilier de qualité. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la localisation dans la charmante ville de Creutzwald offre un cadre de vie paisible et agréable.
Si vous souhaitez investir avec un bon taux de rentabilité ou bien auto-financer votre propre logement grâce aux loyers des autres lots, cet ensemble immobilier est fait pour vous!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.