A vendre, maison de type 6, avec dépendances et jardin.

Maison familiale Montélimar Ouest, limite Ardèche route de Rochemaure emplacement stratégique entre Montélimar et l’Ardèche, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers.

Construite dans les années 1970, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec travaux de remise au goût du jour.

Description du bien



Surface totale au sol : 171 m2



Surface habitable : 90,70 m2



Au rez-de-chaussée :



Cuisine équipée



Séjour attenant



Toilettes indépendantes



À l’étage :



5 chambres



Salle d’eau



Toilettes séparées



Annexes & équipements


Garage attenant de 26 m2



Atelier de 30 m2



Chauffage au fioul



Huisseries en double vitrage



Volets roulants électriques



Extérieurs


Parcelle de 730 m2, offrant un espace extérieur agréable et exploitable



À noter
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.

Conditions financières


Prix de vente : 244 000 €



Honoraires à la charge du vendeur



Mandat exclusif no2988



Performance énergétique


Classe énergie : E



Classe climat : F(Nouvelle méthode audit énergétique disponible à l’agence)



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Adhémar Immobilier 04 75 54 42 14