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Language: FR

Devise: EUR

Type
Bien immobilier
Tarif
262 200 €
Chambres
4
Salles de bain
1

Maison familiale au calme

Au centre de Lapouyade, cette maison traditionnelle de plain pied de 116 m2 est idéale pour installer votre famille.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée et d'un grand cellier buanderie de 14 m2.
Côté nuit, cette maison vous propose deux espaces indépendants : une grande chambre parentale avec sa salle d'eau et WC, et le second avec 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le poêle à bois dans la pièce de vie vous apporte toute la chaleur nécessaire ; il est complété par un chauffage électrique dans les parties nuit.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bois avec sa piscine au sel chauffée, d'un jardin sans vis à vis avec vue sur la nature et de deux cabanons pour rangement. Votre famille et vos amis tomberont amoureux de ce joli cadre tranquille.

A seulement 5 mn de Laruscade, 20 mn de St André de Cubzac ou 25 mn de Libourne, cette commune vous offre toutes ses commodités (écoles maternelle et primaire, bus scolaire pour collège et lycée, médiathèque, salle de jeux....).
Lapouyade, c’est l’équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité.

Je vous invite à me contacter pour visiter sans tarder cette maison et confirmer votre coup de cœur !



Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Vue dégagée
Oui

Localisation

Ville
Lapouyade
Pays
France
Adresse
36 Chemin du Pas de Jarnac

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
174
Émissions de GES
5
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1550.0
DPE coût max. estimé
2160.0
DPE année de référence conso
01/01/2023

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Perroy
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Valérie
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
33650
Ville mandataire
Saint Selve
Téléphone mandataire
0663713514
Code négociateur
112179
Identifiant technique (code)
fr065571
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
262200.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
1500.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
électrique

Cuisine

Type de cuisine
équipée

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=rMkoQyUKsSA
Contact à afficher
Valérie Perroy

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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Documents
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