Appartement Nantes 2 pièce(s) 34.50 m2

NANTES 44100 - secteur ZOLA - Nouveau ! A découvrir sans tarder Super T2 entièrement rénové Vous cherchez un bien prêt à vivre ou un investissement de qualité ? Ce charmant T2 saura vous séduire ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages parfaitement entretenue - sans ascenseur - cet appartement baigné de lumière a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre , une salle d'eau et w-c séparés. ouvertures en PVC volets roulants électrique , chauffage individuel électrique . Vous apprécierez son emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant ou tout se fait à pied : commerces, services, transports et marché hebdomadaire du jeudi . Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette opportunité répondra à vos critères. Copropriété composée de 18 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Budget : 136 000 euros Honoraires inclus 5,43% à la charge de l'acquéreur soit 129 000 euros net vendeur. DPE : Classe D (192 kWh) GES : Classe B ( 7 kg CO) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, au 0670485172 ou, par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 450 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr