Saint-Louis 3P 69m² 4e ét balcon proche frontière
Type
Bien immobilierTarif
241 300 €Chambres
2Salles de bain
1Saint-Louis 3P 69m² 4e ét balcon proche frontière
Exclusivité LF Immo – Christelle Meny
Appartement 3 pièces 68,99 m² Carrez – 4ᵉ étage avec ascenseur – Balcon 6 m² – Cave – Parking résidents
À Saint-Louis (68300), à 2 minutes en voiture de la frontière suisse et de Bâle, superbe 3 pièces traversant de 69 m², prêt à vivre immédiatement et sans aucun travaux.
Pourquoi vous allez craquer :
Lumière naturelle toute la journée (exposition Est/Ouest)
Entièrement rénové, très bien entretenu → il n’y a plus qu’à poser vos valises
Double vitrage PVC récent + isolation extérieure refaite → grand confort et factures très raisonnables
DPE C (énergie) / A (GES)
Pièce par pièce :
Entrée avec placards
Séjour/salon de 25 m² ouvert sur un balcon de 6 m² vue dégagée plein sud-ouest
Cuisine équipée moderne (plaque vitro, four, hotte, lave-vaisselle)
2 belles chambres de 11 et 12 m²
Salle de bains avec baignoire + WC séparé
Nombreux rangements
Résidence standing 1974 très bien entretenue :
Façade et isolation refaites
Cage d’escalier en cours de rénovation (travaux votés et prévus 2026)
Chauffage collectif urbain biogaz (charges modérées)
Ascenseur, digicode, parties communes impeccables
65 lots (60 habitations)
Inclus dans la copropriété :
Cave individuelle
Parking résidents libre
Local vélos / poussettes
Emplacement ultra-pratique et calme :
2 min de la frontière suisse et de Bâle
5 min de l’Allemagne
Tram 3 à 800 m
Tous commerces au pied de l’immeuble (Carrefour City, boulangerie, pharmacie…)
Écoles maternelle, primaire et collège à moins de 10 min à pied
Université des 3 Frontières à 5 min en voiture
Rare à la vente dans ce secteur à ce niveau de prestation !
Contact : Christelle Meny – LF Immo
Me contacter de préférence par téléphone (réponse immédiate)
ou par message sur l’annonce
Visites possibles en semaine et le samedi
Ce genre de bien part très vite → n’attendez pas !
Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 65 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 636 €.
Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bollwiller, 68540 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement 3 pièces 68,99 m² Carrez – 4ᵉ étage avec ascenseur – Balcon 6 m² – Cave – Parking résidents
À Saint-Louis (68300), à 2 minutes en voiture de la frontière suisse et de Bâle, superbe 3 pièces traversant de 69 m², prêt à vivre immédiatement et sans aucun travaux.
Pourquoi vous allez craquer :
Lumière naturelle toute la journée (exposition Est/Ouest)
Entièrement rénové, très bien entretenu → il n’y a plus qu’à poser vos valises
Double vitrage PVC récent + isolation extérieure refaite → grand confort et factures très raisonnables
DPE C (énergie) / A (GES)
Pièce par pièce :
Entrée avec placards
Séjour/salon de 25 m² ouvert sur un balcon de 6 m² vue dégagée plein sud-ouest
Cuisine équipée moderne (plaque vitro, four, hotte, lave-vaisselle)
2 belles chambres de 11 et 12 m²
Salle de bains avec baignoire + WC séparé
Nombreux rangements
Résidence standing 1974 très bien entretenue :
Façade et isolation refaites
Cage d’escalier en cours de rénovation (travaux votés et prévus 2026)
Chauffage collectif urbain biogaz (charges modérées)
Ascenseur, digicode, parties communes impeccables
65 lots (60 habitations)
Inclus dans la copropriété :
Cave individuelle
Parking résidents libre
Local vélos / poussettes
Emplacement ultra-pratique et calme :
2 min de la frontière suisse et de Bâle
5 min de l’Allemagne
Tram 3 à 800 m
Tous commerces au pied de l’immeuble (Carrefour City, boulangerie, pharmacie…)
Écoles maternelle, primaire et collège à moins de 10 min à pied
Université des 3 Frontières à 5 min en voiture
Rare à la vente dans ce secteur à ce niveau de prestation !
Contact : Christelle Meny – LF Immo
Me contacter de préférence par téléphone (réponse immédiate)
ou par message sur l’annonce
Visites possibles en semaine et le samedi
Ce genre de bien part très vite → n’attendez pas !
Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 65 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 636 €.
Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bollwiller, 68540 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Mandat exclusif
Oui
Localisation
Ville
Saint Louis
Pays
France
Adresse
74 rue de Mulhouse
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
117
Émissions de GES
5
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
610.0
DPE coût max. estimé
880.0
DPE année de référence conso
01/01/2024
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Meny
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Christelle
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
68540
Ville mandataire
Bollwiller
Téléphone mandataire
0601741222
Code négociateur
64061
Identifiant technique (code)
fr074220
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
241300.0 €
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
gaz
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Photos / Médias / Visites
Contact à afficher
Christelle Meny
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
Bright 2-Bedroom Apartment in Saint-Louis – Steps from the Swiss
Descriptif
Exclusive – LF Immo – Christelle Meny
3-room apartment – 68.99 m² (Carrez law) – 4th floor with lift – Balcony – Private cellar – Residents parking
Ideally located in Saint-Louis, just 2 minutes from the Swiss border and Saint-Louis train station, this bright through-apartment of approx. 69 m² is perfect for cross-border workers, young professionals or a couple looking for a move-in ready property with no work required.
Key highlights:
All-day natural light thanks to East/West exposure
Fully renovated and very well maintained – just bring your furniture!
Recent PVC double glazing + building re-insulated = excellent comfort all year round
Energy rating DPE C / GES A → very reasonable energy bills
Layout:
Entrance hall with storage
Large 25 m² living/dining room opening onto a 6 m² balcony (unobstructed view, southwest-facing)
Modern fitted kitchen (ceramic hob, oven, extractor hood, dishwasher)
Two good-sized bedrooms (11 and 12 m²)
Bathroom with bathtub
Separate WC
Plenty of storage space
The residence (built 1974 – very well managed):
Façade and external insulation recently redone
Staircase renovation already voted and planned for 2026
District heating with biogas (reasonable service charges)
Lift
Clean and secure common areas
65 units in total (60 residential)
Included:
Private cellar
Free residents parking spaces
Bike/stroller storage room
Prime location:
3 min walk to Saint-Louis train station
5 min drive to Basel (Switzerland) and Germany
Tram line 3 only 800 m away
Shops (Carrefour City, bakery, pharmacy, etc.) right at the foot of the building
Nursery, primary and secondary schools less than 10 min walk
University of the Three Borders 5 min by car
A rare opportunity at this level of finish and location!
To arrange a viewing quickly, please contact Christelle Meny – LF Immo:
✉️ Message via the ad or (best) call me directly
? Viewings available weekdays and Saturday mornings
Don’t wait – properties like this sell very fast in the area!3,1sRapide
Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 65 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 636 €.
Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bollwiller, 68540 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
3-room apartment – 68.99 m² (Carrez law) – 4th floor with lift – Balcony – Private cellar – Residents parking
Ideally located in Saint-Louis, just 2 minutes from the Swiss border and Saint-Louis train station, this bright through-apartment of approx. 69 m² is perfect for cross-border workers, young professionals or a couple looking for a move-in ready property with no work required.
Key highlights:
All-day natural light thanks to East/West exposure
Fully renovated and very well maintained – just bring your furniture!
Recent PVC double glazing + building re-insulated = excellent comfort all year round
Energy rating DPE C / GES A → very reasonable energy bills
Layout:
Entrance hall with storage
Large 25 m² living/dining room opening onto a 6 m² balcony (unobstructed view, southwest-facing)
Modern fitted kitchen (ceramic hob, oven, extractor hood, dishwasher)
Two good-sized bedrooms (11 and 12 m²)
Bathroom with bathtub
Separate WC
Plenty of storage space
The residence (built 1974 – very well managed):
Façade and external insulation recently redone
Staircase renovation already voted and planned for 2026
District heating with biogas (reasonable service charges)
Lift
Clean and secure common areas
65 units in total (60 residential)
Included:
Private cellar
Free residents parking spaces
Bike/stroller storage room
Prime location:
3 min walk to Saint-Louis train station
5 min drive to Basel (Switzerland) and Germany
Tram line 3 only 800 m away
Shops (Carrefour City, bakery, pharmacy, etc.) right at the foot of the building
Nursery, primary and secondary schools less than 10 min walk
University of the Three Borders 5 min by car
A rare opportunity at this level of finish and location!
To arrange a viewing quickly, please contact Christelle Meny – LF Immo:
✉️ Message via the ad or (best) call me directly
? Viewings available weekdays and Saturday mornings
Don’t wait – properties like this sell very fast in the area!3,1sRapide
Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 65 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 636 €.
Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bollwiller, 68540 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété / Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots en copropriété
65
Charges annuelles de copropriété
2636.0
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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b
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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