Montélimar ? Secteur recherché proche centre-ville

Située dans un quartier prisé de Montélimar, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette maison des années 80 offre un fort potentiel de rénovation sur un terrain de 632 m². La partie habitable, située à l'étage, développe environ 90 m² et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 100 m², comprend plusieurs pièces ainsi qu'un garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, salle de loisirs. Implantée sur une parcelle de 632 m², cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un environnement recherché. Après rénovation, elle pourra devenir une agréable résidence familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville. Une belle opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant créer un bien à leur image. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600 et 2 230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Prix: 179 000 euros honoraires charge vendeur Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr