Maison familiale rénovée avec extérieur – Salles-d’Aude
Type
Bien immobilierTarif
385 000 €Chambres
5Salles de bain
Maison familiale rénovée avec extérieur – Salles-d’Aude
Située au cœur du village, cette maison de 160 m² habitables offre de beaux volumes, une belle rénovation, et surtout un potentiel d’aménagement encore intéressant.
✔️ En quelques mots :
Maison de village avec du charme, rénovée en 2018
5 chambres, 3 salles d’eau, 2 wc
Pièce de vie lumineuse traversante, orientée ouest
Cuisine équipée, ouverte sur le séjour
Garage + deux stationnements privatifs
Terrasse bois et extérieur clos de 350 m²
🌞 Cadre de vie :
Quartier calme et résidentiel
Ensoleillement généreux toute la journée
Toutes commodités accessibles à pied : écoles, commerces, pharmacie, crèche, etc.
📍 Accès :
Narbonne à 15 min
Plages (Saint-Pierre-la-Mer, Narbonne-Plage) à 10 min
Autoroute A9 à moins de 15 min
Béziers à 30 min
📌 Infos pratiques :
Taxe foncière : 1 352 €
Chauffage électrique + poêle
Assainissement collectif
Double vitrage
Pas de gros travaux à prévoir
🔧 Évolutions possibles :
Pose d’une climatisation réversible
Création d’une piscine ou d’un jardin plus paysager
Aménagement de l’espace de stationnement pour gagner en confort ou en style
📞 Pour plus d’infos ou une visite :
Agent commercial Rsac Narbonne n°890 520 240
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
✔️ En quelques mots :
Maison de village avec du charme, rénovée en 2018
5 chambres, 3 salles d’eau, 2 wc
Pièce de vie lumineuse traversante, orientée ouest
Cuisine équipée, ouverte sur le séjour
Garage + deux stationnements privatifs
Terrasse bois et extérieur clos de 350 m²
🌞 Cadre de vie :
Quartier calme et résidentiel
Ensoleillement généreux toute la journée
Toutes commodités accessibles à pied : écoles, commerces, pharmacie, crèche, etc.
📍 Accès :
Narbonne à 15 min
Plages (Saint-Pierre-la-Mer, Narbonne-Plage) à 10 min
Autoroute A9 à moins de 15 min
Béziers à 30 min
📌 Infos pratiques :
Taxe foncière : 1 352 €
Chauffage électrique + poêle
Assainissement collectif
Double vitrage
Pas de gros travaux à prévoir
🔧 Évolutions possibles :
Pose d’une climatisation réversible
Création d’une piscine ou d’un jardin plus paysager
Aménagement de l’espace de stationnement pour gagner en confort ou en style
📞 Pour plus d’infos ou une visite :
Agent commercial Rsac Narbonne n°890 520 240
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Nombre de parkings
2
Terrasse
Oui
Localisation
Ville
Salles D’Aude
Pays
France
Adresse
48 GRAND RUE
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
190
Émissions de GES
6
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1840.0
DPE coût max. estimé
2520.0
DPE année de référence conso
01/01/2021
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Pagliasso-Alcaraz
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Ludovic
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
11100
Ville mandataire
Narbonne
Téléphone mandataire
0666795080
Code négociateur
81846
Identifiant technique (code)
fr073387
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
385000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
350.0 m²
Nombre de salles d’eau
3
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
électrique
Cuisine
Type de cuisine
américaine équipée
Photos / Médias / Visites
Contact à afficher
Ludovic Pagliasso-Alcaraz
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
Character house with garden – Salles-d’Aude (South of France)
Descriptif
Located in the heart of the village, this 160 m² home offers generous living space, quality renovation, and above all, interesting potential for further improvements.
✔️ Quick overview:
Renovated village house (2018), full of charm
5 bedrooms, 3 shower rooms, 2 separate toilets
Bright living area, double exposure, west-facing
Fully equipped open-plan kitchen
Private garage + 2 outdoor parking spaces
Wooden terrace and enclosed garden of 350 m²
? Lifestyle:
Quiet and residential neighborhood
Sunny all day thanks to excellent orientation
All amenities within walking distance: shops, school, pharmacy, nursery, etc.
? Location:
15 min to Narbonne
10 min to the beaches (Saint-Pierre-la-Mer, Narbonne-Plage)
Less than 15 min to the A9 highway
30 min to Béziers
? Key info:
Property tax: €1,352/year
Heating: electric + wood-burning stove
Mains drainage
Double glazing throughout
No major works needed
? Potential improvements:
Installation of reversible air conditioning
Possibility to add a pool or landscape the garden
Optimisation of parking area (carport, pergola, patio...)
? For more information or to schedule a visit:
Ludovic Pagliasso – +33 6 66 79 50 80
ludovic.pagliasso@lfimmo.fr
Real estate agent – RSAC Narbonne n°890 520 240
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
✔️ Quick overview:
Renovated village house (2018), full of charm
5 bedrooms, 3 shower rooms, 2 separate toilets
Bright living area, double exposure, west-facing
Fully equipped open-plan kitchen
Private garage + 2 outdoor parking spaces
Wooden terrace and enclosed garden of 350 m²
? Lifestyle:
Quiet and residential neighborhood
Sunny all day thanks to excellent orientation
All amenities within walking distance: shops, school, pharmacy, nursery, etc.
? Location:
15 min to Narbonne
10 min to the beaches (Saint-Pierre-la-Mer, Narbonne-Plage)
Less than 15 min to the A9 highway
30 min to Béziers
? Key info:
Property tax: €1,352/year
Heating: electric + wood-burning stove
Mains drainage
Double glazing throughout
No major works needed
? Potential improvements:
Installation of reversible air conditioning
Possibility to add a pool or landscape the garden
Optimisation of parking area (carport, pergola, patio...)
? For more information or to schedule a visit:
Ludovic Pagliasso – +33 6 66 79 50 80
ludovic.pagliasso@lfimmo.fr
Real estate agent – RSAC Narbonne n°890 520 240
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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