L’Houmeau – Maison de 150 m² – Quartier calme et recherché
Type
Bien immobilierTarif
499 800 €Chambres
4Salles de bain
L’Houmeau – Maison de 150 m² – Quartier calme et recherché
17137 L’Houmeau – Maison familiale de 150 m² avec jardin arboré – Calme & proximité de La Rochelle
Située dans un quartier paisible de L’Houmeau, à deux pas des commerces et des transports, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de calme à proximité de La Rochelle.
Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante avec cheminée et accès direct au jardin.
La cuisine séparée et aménagée, offre un bel espace de préparation et donne sur la terrasse orientée plein Sud.
Trois chambres dont deux avec rangements, une salle d’eau et des WC indépendants.
Une des chambres dispose d’une pièce annexe lumineuse idéale pour bureau ou un dressing.
À l’étage, une pièce polyvalente pourra accueillir une chambre d’amis, une salle de jeux ou un espace de travail selon vos besoins. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin arboré de plus de 590 m² constitue un véritable havre de paix, avec plusieurs emplacements de stationnement privatifs.
Maison saine, équipée de double vitrage.
Un garage à vélo complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé, au calme, et à proximité de La Rochelle et de l’île de Ré.
La maison est non mitoyenne, sans copropriété.
DPE : Classe E – Les consommations indiquées reflètent un usage intensif du chauffage par les occupants précédents. Avec un chauffage raisonné, les coûts énergétiques peuvent être significativement réduits.
Taxe foncière : 1392 euros par an
📞 Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Anne-Sophie Leduc !
Annonce publiée par Anne-Sophie Leduc (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à L'Houmeau, 17137 immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le n°519 944 094 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située dans un quartier paisible de L’Houmeau, à deux pas des commerces et des transports, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de calme à proximité de La Rochelle.
Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante avec cheminée et accès direct au jardin.
La cuisine séparée et aménagée, offre un bel espace de préparation et donne sur la terrasse orientée plein Sud.
Trois chambres dont deux avec rangements, une salle d’eau et des WC indépendants.
Une des chambres dispose d’une pièce annexe lumineuse idéale pour bureau ou un dressing.
À l’étage, une pièce polyvalente pourra accueillir une chambre d’amis, une salle de jeux ou un espace de travail selon vos besoins. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin arboré de plus de 590 m² constitue un véritable havre de paix, avec plusieurs emplacements de stationnement privatifs.
Maison saine, équipée de double vitrage.
Un garage à vélo complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé, au calme, et à proximité de La Rochelle et de l’île de Ré.
La maison est non mitoyenne, sans copropriété.
DPE : Classe E – Les consommations indiquées reflètent un usage intensif du chauffage par les occupants précédents. Avec un chauffage raisonné, les coûts énergétiques peuvent être significativement réduits.
Taxe foncière : 1392 euros par an
📞 Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Anne-Sophie Leduc !
Annonce publiée par Anne-Sophie Leduc (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à L'Houmeau, 17137 immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le n°519 944 094 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Nombre de parkings
2
Terrasse
Oui
Mandat exclusif
Oui
Cheminée
Oui
Localisation
Ville
L'Houmeau
Pays
France
Adresse
14 rue Molière
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
261
Émissions de GES
8
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
2660.0
DPE coût max. estimé
3640.0
DPE année de référence conso
01/01/2023
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Leduc
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Anne-Sophie
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
17137
Ville mandataire
L'Houmeau
Téléphone mandataire
0663317000
Code négociateur
112480
Identifiant technique (code)
fr055050
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
499800.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
592.0 m²
Nombre de salles d’eau
2
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
électrique
Cuisine
Type de cuisine
coin cuisine équipé
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=mpi8_-nrqlU
Contact à afficher
Anne-Sophie Leduc
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
House 150 m² in a quiet area of L’Houmeau, 3 bedrooms, great pot
Descriptif
17137 L’Houmeau – 150 m² Family Home with Landscaped Garden – Peaceful Setting Near La Rochelle
Located in a quiet residential area of L’Houmeau, just a short walk from shops and public transport, this 150 m² home offers an ideal living environment for a family or couple seeking peace and quiet close to La Rochelle.
On the ground floor, a beautiful dual-aspect living room with a fireplace opens directly onto the garden.
The separate, fully fitted kitchen provides a pleasant workspace and opens onto a south-facing terrace.
There are three bedrooms, two of which include built-in storage, as well as a shower room and separate toilets.
One of the bedrooms benefits from an adjoining bright room, perfect for use as an office or dressing room.
Upstairs, a versatile space can serve as a guest bedroom, playroom, or home office according to your needs. An attic offers additional storage.
Outside, the beautifully planted garden of over 590 m² is a true haven of peace, with several private parking spaces.
The house is in good structural condition and fitted with double glazing.
A bicycle garage completes the property.
Some light refurbishment work will allow you to fully reveal the potential of this ideally located home — quiet, detached, and close to both La Rochelle and the Île de Ré.
This detached property is not part of a co-ownership.
Energy rating: Class E – The consumption shown reflects intensive heating use by the previous occupants. With more moderate heating, energy costs can be significantly reduced.
Property tax: €1,392 per year
? For more information or to arrange a viewing, please contact Anne-Sophie Leduc.
Annonce publiée par Anne-Sophie Leduc (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à L'Houmeau, 17137 immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le n°519 944 094 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Located in a quiet residential area of L’Houmeau, just a short walk from shops and public transport, this 150 m² home offers an ideal living environment for a family or couple seeking peace and quiet close to La Rochelle.
On the ground floor, a beautiful dual-aspect living room with a fireplace opens directly onto the garden.
The separate, fully fitted kitchen provides a pleasant workspace and opens onto a south-facing terrace.
There are three bedrooms, two of which include built-in storage, as well as a shower room and separate toilets.
One of the bedrooms benefits from an adjoining bright room, perfect for use as an office or dressing room.
Upstairs, a versatile space can serve as a guest bedroom, playroom, or home office according to your needs. An attic offers additional storage.
Outside, the beautifully planted garden of over 590 m² is a true haven of peace, with several private parking spaces.
The house is in good structural condition and fitted with double glazing.
A bicycle garage completes the property.
Some light refurbishment work will allow you to fully reveal the potential of this ideally located home — quiet, detached, and close to both La Rochelle and the Île de Ré.
This detached property is not part of a co-ownership.
Energy rating: Class E – The consumption shown reflects intensive heating use by the previous occupants. With more moderate heating, energy costs can be significantly reduced.
Property tax: €1,392 per year
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Annonce publiée par Anne-Sophie Leduc (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à L'Houmeau, 17137 immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le n°519 944 094 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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