Maison 3ch bureau, 140 m² coeur de nature avec vue sur le Pilât

🌿 Entre Lyon et Saint-Étienne – Superbe maison contemporaine avec vue sur le Pilât
Dpe A maison passive

🏡 Maison moderne 2022 – 140 m² | Terrain 1 300 m² piscinable | Vue panoramique

Idéalement située à Genilac, à seulement 5 min de Saint-Martin-la-Plaine et 15 min de Mornant, cette bastide contemporaine construite en 2022 conjugue élégance, confort et modernité. Ses volumes lumineux et son environnement paisible offrent un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité urbaine.

✨ Les atouts de la maison

Séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à ses baies vitrées à galandage

Cuisine équipée moderne avec cellier attenant

Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative

Deux chambres supplémentaires avec rangements + espace bureau et seconde salle d’eau
Pas de chambre de plain pied mais possibilité dans le garage qui est chauffé isolé, avec une grande fenêtre et point d'eau

Double terrasse carrelée (sud & nord) + espace guinguette couvert de 25 m² offrant une vue imprenable sur le Pilât

🚗 Annexes et extérieurs

Double garage isolé et chauffé de 50 m² avec grenier

Abri de jardin pratique pour rangement ou atelier

Terrain piscinable de 1 300 m², entièrement clos

♻️ Confort & équipements haut de gamme

Chauffage au sol par pompe à chaleur Hitachi

Sols en travertin et parquet chêne dans les chambres

Menuiseries aluminium avec volets motorisés

Cuve enterrée 3 000 L, portail motorisé haut de gamme, isolation A+

📍 Un emplacement privilégié

8 min de l’autoroute

10 min de la gare de Rive-de-Gier

Écoles et commerces à proximité

💚 Un bien rare alliant nature, modernité et confort — idéal pour une vie de famille paisible.
📞 Contactez-nous :
Pascale – 06 10 59 31 47 | Béatrix – 06 81 07 79 88

Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754 097 350 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.