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Language: FR

Devise: EUR

Type
Bien immobilier
Tarif
240 000 €
Chambres
2
Salles de bain
1

Maison 4 Pièces de 75 m²

Venez découvrir cette charmante maison située à Lormont, offrant un cadre de vie agréable et un extérieur sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée avec placard de rangement,

Une spacieuse pièce de vie en L, lumineuse, incluant une cuisine aménagée et équipée,

Une possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins (bureau, chambre d’amis, espace jeu…).

À l’étage, la maison propose :

Deux chambres confortables,

Une salle de bains,

Un WC indépendant.

L’extérieur vous séduira par son beau jardin sans vis-à-vis, sa grande terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu’un agréable espace vert.
Un abri extérieur vient compléter l’ensemble pour stocker facilement vos affaires personnelles, vélos ou outils.

Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour une famille ou un premier achat !

Si ce bien correspond à ce que vous recherchez, n’hésitez pas à me joindre pour organiser une visite. Je reste entièrement disponible pour vous présenter la maison, vous donner plus de détails et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Annonce publiée par Dylanie Valladon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard D'Eyrans, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°879 914 984 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Terrasse
Oui

Localisation

Ville
Lormont
Pays
France
Adresse
4 place des rosiers

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
247
Émissions de GES
42
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1748.0
DPE coût max. estimé
2364.0
DPE année de référence conso
01/01/2023

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Valladon
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Dylanie
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
33650
Ville mandataire
Saint Médard D'Eyrans
Téléphone mandataire
0761336491
Code négociateur
115675
Identifiant technique (code)
fr073495
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
240000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
246.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
gaz

Cuisine

Type de cuisine
coin cuisine équipé

Photos / Médias / Visites

Contact à afficher
Dylanie Valladon

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Documents
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