TURRIERS - Superbe maison de village avec terrasse et cave

TURRIERS - Cette charmante maison de village n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable terrasse ouvrant sur un séjour convivial et sa cuisine, ainsi qu'un espace buanderie et un WC indépendant. A l'étage, la maison propose deux chambres, une salle d'eau avec WC et un coin salon. Celui-ci mène aux combles aménagés, où se trouve une troisième chambre pleine de charme. Très bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au calme. Son agencement optimisé et ses espaces de vie accueillants sauront séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. CHAUFFAGE : Radiateur électrique MENUISERIES : Double vitrage TF : 480euros PRIX : 127 000euros (honoraires charge vendeur) DPE : E (305kWh/m²/an) / GES : C (12kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 euros et 3 020 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .