Saint-Cyprien - Maison à rénover sur beau terrain avec de multiples possibilités

Seulement chez Propriétés Privées. Fanny PEROT et Patricia BAILLEUL vous présentent cette maison 3 faces offrant un fort potentiel au coeur de Saint-Cyprien. Implantée sur une parcelle de 265 m² cette maison de plain-pied de plus de 48 m² constitue une véritable base pour donner vie à votre projet. Située au coeur du village, les commerces, les restaurants, les écoles, le marché et l'ensemble des commodités du centre-ville sont accessibles à pied. A rénover, elle se compose actuellement d'une cuisine avec espace repas, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un débarras extérieur. Son implantation sur le terrain et sa configuration offrent de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Elle pourra ainsi intéresser aussi bien les particuliers à la recherche d'un projet de rénovation que les professionnels souhaitant étudier son potentiel de transformation et d'évolution. Les biens offrant un tel potentiel sont de plus en plus rares à Saint-Cyprien. Une visite s'impose. Bien non soumis au DPE. Ce bien est présenté au prix de 159 000 euros. Honoraires 6 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 153 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou, par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453392 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr