PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose :

Située dans le secteur très recherché de Beaurepaire, cette maison indépendante offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un vaste séjour?salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée avec coin repas. Un bureau complète le rez?de?chaussée. A l'étage, un hall distribue 4 chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie, offrant un confort idéal pour la vie familiale. La maison dispose également d'un sous?sol complet avec garage et atelier, d'un jardin avec terrasse. DPE : D ( 240 kWh/m2/an) ? GES : B ( 7 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : 2360 euros ET 3250 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 294 000 euros FAI. Honoraires : 14 000 euros ttc ( 5%) charges acquéreurs, soit 280 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3870ODU Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)