Investissement locatif à Neuilly Sur Marne - Appart T4 de 68 m2

Neuilly-sur-Marne – Dans une résidence calme et recherchée, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat.

Investissement sécurisé :

• Bail d’habitation non meublé en cours, échéance février 2027
• Loyer actuel : 1 100 €/mois HC (13 200 €/an)
• Taxe foncière : 1 300 €/an
• Charges : 290 €/mois
• Rentabilité brute : 7,8 % – nette environ 4,9 %

Il se compose de :
• Un double séjour lumineux
• Une cuisine équipée et fonctionnelle
• Un coin nuit séparé avec
• 2 chambres spacieuses
• Salle d’eau
• WC indépendants
• Une cave complète ce bien

✅ Les atouts de cet investissement :
• Appartement déjà loué, garantissant un loyer stable
• Agencement fonctionnel avec coin nuit séparé
• Chauffage au gaz – faible coût d’entretien
• Résidence calme et bien située, proche transports, commerces et écoles

Un placement sûr et pérenne pour diversifier votre portefeuille immobilier.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite :
Baya Chelghoum – 06 23 55 74 45

Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 240 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €.

Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.