Corps de ferme avec 4 715 m2 de terrain clos, vue panoramique et plus de 480 m2 de dépendances

À découvrir sur la commune d'Usson-en-Forez, authentique corps de ferme offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, un terrain clos de 4 715 m2 et d'importantes dépendances. Une propriété idéale pour un projet familial, agricole ou artisanal.
La partie habitation développe environ 136 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour, une salle de bains ainsi que deux caves offrant de précieux espaces de stockage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et d'un charnier, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
Côté dépendances, ce bien se distingue par ses volumes exceptionnels avec un abri à bois, une annexe, deux écuries d'environ 190 m2 et 22 m2, une vaste grange de 200 m2 ainsi qu'un hangar de 76 m2. Ces espaces offrent de nombreuses opportunités pour accueillir des animaux, développer une activité professionnelle ou simplement profiter d'importantes capacités de stockage.
Le terrain clos de 4 715 m2 constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités, commerces et écoles d'Usson-en-Forez et de Saint-Pal-en-Chalencon.
Côté technique, la maison dispose d'un chauffage central alimenté par un fourneau à bois avec radiateurs, de la fibre optique et d'un gros œuvre en bon état général. Les menuiseries sont en simple vitrage. L'assainissement individuel par fosse septique est à prévoir en mise en conformité.
Les atouts de cette propriété : un cadre naturel recherché, un terrain clos, des dépendances de grande capacité, un gros œuvre sain et un fort potentiel d'aménagement pour de nombreux projets.
Taxe foncière : seulement 187 € par an.
Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, grands espaces et potentiel de développement dans un environnement préservé.
Contactez nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à jodie.dietz@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr