Ensemble immobilier avec commerce et logement loué à Bapaume

À vendre – Ensemble immobilier avec commerce et logement loué – Bapaume (62450)

Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur, cet ensemble immobilier de 63 m² offre une opportunité rare : un commerce en rez-de-chaussée avec fonds de commerce inclus et un logement déjà loué à l’étage, garantissant un revenu locatif immédiat.

💰 Prix : 140 000 €
👉 Un excellent rapport qualité/prix pour un bien rentable et idéalement situé !

🔹 Les atouts du bien :

Commerce au rez-de-chaussée avec fonds de commerce inclus

Logement à l’étage (loué) comprenant : une chambre, une salle de bain avec WC, un salon et une cuisine ouverte

Nouvelle pompe à chaleur air/eau → confort amélioré et économies d’énergie

Classe énergétique D, un vrai plus pour la consommation

📍 Emplacement stratégique :

Situé en plein cœur de Bapaume, dans un secteur dynamique avec forte visibilité commerciale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

✅ Revenu locatif immédiat
✅ Localisation idéale pour un commerce
✅ Bien entretenu et rentable

Taxe foncière: 1142 euros
Loyer logement: 651 euros
Loyer commerce: environ 550 euros

📞 Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant au 07 55 63 94 17 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

ℹ️ Plus d’infos sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr

Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.