Maison de village 4 pièces avec garage, cave et terrain clos

Au coeur du village médiéval de Charroux, classé parmi les "plus beaux villages de France", tout proche de l'A71 ( sortie Gannat ), à 30 min de Vichy, je vous invite à découvrir cette maison de bourg rénovée, 4 pièces d'env 70m2 avec dépendances cave, garage, auvent et jardinet. De plain-pied, séjour d'env 27 m2 avec cheminée et poutres apparentes, cuisine toute équipée ( Cuisinella ) , salle d'eau avec wc. A l'étage, palier, deux chambres dont une avec wc, placard et un bureau ( ou chambre d'appoint ). Au sous-sol, avec accès indépendant une belle cave voutée en pierres d'env 21 m2. Annexes : Distant d'env 50m, petit terrain clos comprenant un garage (avec mezzanine), un auvent ( carport ) et un jardinet. Chauffage mixte ( radiateurs électriques NFC et poêle à bois), porte et fenêtres avec double vitrage, toiture révisée et combles isolées. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 0676185811 ou, par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 457810LVL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr