SERRES - Superbe appartement lumineux en dernier étage !

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet agréable appartement de 47 m² Loi Carrez (74 m² au sol) séduit par sa luminosité et ses volumes optimisés. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain avec WC. Grâce à sa belle surface au sol et à sa situation en dernier étage, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement plein de charme à découvrir sans tarder ! TF : 530euros CHAUFFAGE : individuel électrique PRIX : 77000euros (honoraires charge vendeur) COPROPRIETE : charges 330euros/an, NOMBRE TOTAL DE LOTS : 14 DPE : E (303Wh/m2 par an) / C (11Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1350euros et 1880euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Copropriété de 14 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 46 euros. Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .