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Language: FR

Devise: EUR

Maison 125M2 Terrain 120M2 Mazargues 13009

Type
Bien immobilier
Tarif
849 000 €
Chambres
4
Salles de bain
3

Maison 125M2 Terrain 120M2 Mazargues 13009

Aujourd'hui je vous propose de découvrir cette magnifique maison de 125M2 avec son terrain piscinable de 120 M2 nichée dans une rue à sens unique au calme à Mazargues proche de la Sainte-Trinité. Son authenticité et son charme vous séduiront ainsi que ses belles prestations. Dès votre arrivée, vous serez séduits par cette belle hauteur de plafond, ses poutres apparentes et ce lumineux salon de 30 M2 avec sa cheminée renforçant l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Cette maison dispose d'une jolie cuisine donnant sur le jardin, au même niveau se trouve une chambre de 10M2 ainsi qu'un espace détente pouvant faire office de bureau. Toujours au rez-de-chaussée une belle salle d'eau avec sa douche à l'italienne avec vasque et toilettes viennent compléter harmonieusement ce bien.
Un bel escalier avec rambarde en fer forgé vous accompagnera à l'étage où se situent 3 belles chambres donnant toutes accès à un balcon dont une de 23M2 avec sa salle de bains avec baignoire, double vasque et un dressing, les 2 autres chambres de 12 M2 et 14 M2 possèdent elles aussi leur propre salle d'eau avec douche.
Idéalement située proche de toutes les commodités, commerces, écoles et collèges, cette maison offre un cadre de vie idéal à une famille à la recherche de calme et de plénitude. Coup de coeur assuré pour son charme et sa prestance, ses tomettes au sol, ses majestueuses poutres, sa cheminée et son jardin arboré avec sa tonnelle végétale. Une cave spacieuse est disponible au sous sol.
Le stationnement est facile devant la maison.
Une question? Une visite? un numéro 06 63 83 81 00 !

Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Cave
Oui
Cheminée
Oui

Localisation

Ville
Marseille
Pays
France

Orientations

Orientation Est
Oui

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
242
Émissions de GES
53
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
2640.0
DPE coût max. estimé
3610.0
DPE année de référence conso
01/01/2025

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Ramé Delambre
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Sylvie
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
13010
Ville mandataire
Marseille
Téléphone mandataire
0663838100
Code négociateur
101255
Identifiant technique (code)
fr074101
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
849000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
120.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
gaz

Cuisine

Type de cuisine
équipée

Photos / Médias / Visites

Contact à afficher
Sylvie Ramé Delambre

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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Documents
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