Idéalement situé - T4 avec extérieur et garage - Toulon (83200)

Votre Conseiller Propriétés-Privées Vincent DE LA IGLESIA vous invite à venir découvrir à Toulon Ouest proche des 4 Chemins des Routes, ce bel appartement traversant de 4 pièces de 82 m2 avec son extérieur, situé au premier étage (sur deux), dans une résidence intimiste et calme, nichée dans la pinède, en fond d'impasse. Ce bien séduit par son potentiel et son excellent cadre de vie, à proximité des commodités et des bus. L'entrée distribue une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant, un séjour et une salle à manger (anciennement une troisième chambre). La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse qui offre plusieurs espaces avec une belle vue dégagée sur la nature, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux sont à prévoir afin de moderniser les espaces avec la possibilité de moduler l'agencement des pièces. Un garage box fermé avec une porte électrique et une cave en rez-de-chaussée viennent parfaire les prestations de cet appartement. Prix : 262 000 euros honoraires charge vendeur inclus. DPE : E (236) - GES : E (52) Taxe Foncière 2025 : 1847 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent de LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf. : 452418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 1200 euros de charges générales de copropriété et 2300 euros environ de charges de consommation : eau chaude et froide (avec compteurs) et chauffage (avec répartiteurs), basées sur une forte consommation de la propriétaire. Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr