Maison semi individuelle 6 pièces.

Située sur une parcelle de 177 m², cette maison spacieuse et lumineuse de 127 m² habitables offre de belles prestations et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Entrée principale desservant un couloir fonctionnel,
Grande pièce de vie de 39 m², très lumineuse, avec double accès à la cuisine (depuis le salon et le couloir),
Cuisine indépendante,
Salle de bain avec baignoire,
WC séparés et buanderie attenante.

À l’étage :
Deux grandes chambres de 26 m² et 17 m²,
Une troisième pièce pouvant servir de chambre d’enfant, bureau ou dressing,
Accès au grenier aménageable d’environ 56 m², offrant un beau potentiel supplémentaire.

Cave saine de grande capacité de stockage.

À l’extérieur :
Cour en béton, facile d’entretien,
Deux ateliers (9 m² et 17 m²),
Chaufferie avec récupérateur d’eau de 1000 L,

Trois garages + stationnement privatif, idéal pour plusieurs véhicules.

Confort et équipements :

Chauffage : poêle à pellets récent dans la pièce de vie

Cumulus de 150l.

Menuiseries PVC double vitrage,

Volets électriques,

Toiture en ardoises en bon état général,

Taxe foncière : 1 077 €.

Localisation :

Emplacement stratégique, situé sur l’avenue principale, avec accès direct à l’autoroute,
à seulement 5 minutes de la frontière belge, 15 minutes de Valenciennes et 45 minutes de Lille.

💡 Idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant espace et rangements, cette maison combine surface, confort et praticité au quotidien.
Des travaux sont à prévoir tel que l'isolation et l'électricité
Prix hors honoraires d'agence 143 000 €.
Prix honoraires inclus 150 000 €.

Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.