Maison familiale rénovée de 200 m2 avec dépendance sur un terrain arboré de 4300 m2

Découvrez cette belle maison à vendre de 200 m², entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Implantée sur un terrain de 4 300 m², elle bénéficie d'un environnement agréable agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'autres essences. Une dépendance de 60 m² complète le bien. Elle comprend un garage, une remise ainsi qu'un cellier aménagé, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux. - Une chambre. - Un dressing. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - Une buanderie. A l'étage : - Trois chambres. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. Prestations : - Chauffage au gaz avec chaudière à condensation et cuve enterrée. - Volets roulants motorisés avec commande individuelle et centralisée. - Fenêtres en double vitrage équipées de moustiquaires intégrées. - Grand parking extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Boulogne-sur-Gesse et à 1 heure des stations de ski des Pyrénées ainsi que de la frontière espagnole, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des activités de loisirs. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. 297 000 euros HAI (honoraires charge vendeur inclus) DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1997 euros et 2701 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAUROY Celine, au 0783633032 ou par courriel à c.mauroy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAUROY Celine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 457948CMAU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.