Maison Individuelle, familiale, au sein d'un dynamique village.

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🏡 Maison Individuelle, Familiale, au sein de la dynamique commune de Francaltroff (57670), à 20 mn des villes de Saint-Avold, de Morhange, de Dieuze et à 25 mn de Forbach ou Sarreguemines.

👀 Propriété immobilière, dotée de caractéristiques, très recherchées par beaucoup d'acquéreurs du secteur.

❤️ Découvrez une Propriété, mieux qu'une maison de plain-pied !

🏫 🥐🥩👩‍⚕️🔧 A proximité des commerces, commodités, services et écoles, présents dans cette dynamique commune, tout en profitant du calme environnant de la campagne 🌱 mosellane.

🧱 Cette habitation, individuelle, construite au début des années 2000 (2002), est dotée d'une belle structure générale. Présence d'une dalle à chaque niveau.
Sa conception est la suivante : présence d'un niveau principal, sur un grand Sous-Sol Compartimenté. Notons la présence de Combles, isolés, aménageables (>100m²), si besoin, avec une vue sur une toiture et une charpente en état.
🔥 Le mode de chauffage a été changé, en 2019, il s'effectue par le biais d'une PAC (Air/Eau), chauffage au sol.

📏 Elle présente une surface habitable d'env. 145 m², bien distribuée entre toutes les pièces composant le Rez-de-Chaussée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité ☀️ qui s'installe naturellement dans cette maison. Côté pratique, des placards sont présents, encastrés, toujours très appréciés par les visiteurs.
L'exposition des pièces principales (66m²) est optimale (Sud-Ouest).
La conception de la cuisine 🍽️, ouverte à l'américaine, vers le séjour et le salon renforce cet effet de bien-être qui règne, au sein de cette habitation.
A noter ; les accès vers le balcon, sur l'avant, vers la terrasse ou vers le terrain et son verger (26,54 ares), sur l'arrière, sont facilités, par le biais de portes-fenêtres.
La partie nuit 🌙, bien distincte, est composée de 3 chambres 🛏️ spacieuses, idéales pour une Famille, ou pour accueillir vos proches, voir aménager un espace bureau 🖋️, selon vos besoins/envies.
La salle de bain 🛁, complète, est idéalement disposée, permettant un confort au quotidien. Les toilettes 🚽 sont séparés.

Le Sous-Sol, compartimenté, présente la même surface que le Rez-de-Chaussée.
Il se compose d'un garage 🚗 permettant jusqu'à 3 emplacements.
Nous visualisons également le local technique Chauffage, le local buanderie, des zones de stockage et une jolie surprise 🎁, que vous pourrez découvrir lors de votre prochaine venue.

🧘 Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités locales. Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre.

☎️ Si vous souhaitez venir visiter cette Propriété, Veuillez Contacter Amandine Muller, Votre Agent Commerciale de Proximité en Immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.