Maison, Gîtes, Grange sur 3,5 hect

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Très belle propriété comprenant 1 authentique corps de ferme, 2 gîtes indépendants, auparavant exploitée en centre de soins équestre avec balnéothérapie, de nombreuses dépendances et équipements et 3,5 hect. de paddocks clos de rubans électriques

Idéalement située au calme, à la campagne, à 30mns de Moulins, 1h de Vichy, 10mns de l'A79, dans l'Allier, dans le centre de la France

1 maison d'habitation de 157 m² hab. env,

RdC: 1 salon de 34m², 1 salle à manger de 16m², 1 cuisine équipée de 10m², 2 chambres de 15 et 13m², 1 SdB et 1 toilette séparé

1er étage: 1 pièce de vie de 40m², 1 chambre de 30m², 1 bureau, 1 s. d'eau avec 1 toilette

Chauffage: poêle à granules et radiateurs électrique, dble vitrage, toiture isolée

2 gîtes indépendants de 54 et 60m², vendus meublés, isolés, dble vitrage, chauffage poêle à granules et radiateurs électriques

Dépendances et aménagements récents: 1 cave voûtée, 1 grange de 300m², douche et sellerie, 1 barn de 12 boxes dos à dos, 1 atelier, 1 tunnel, 2 espaces de stockage, 1 tunnel, 1 fosse à fumier bétonnée, parking

1 carrière en sable naturel de 2700m² env. et 12 paddocks clos de rubans électrique sur 3,5 hect.

Forage alimentant en eau toute la structure

Possibilité d'acquérir le matériel spécialisé en sus si activité professionnelle

Ecoles et supermarché à proximité

TF: 1470euros

La location des gîtes peut autofinancer l'achat de ce bien

Idéal pour famille, maison secondaire, projet professionnel

Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com, contactez Nathalie au 0634396943, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 - SL_1769756479Honoraires : 4% du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr