Maison Vierzon 4 pièce(s) 88.3 m2

Vierzon (18100) - maison bourgeoise - type 4 - 3 chambres - Jardin clos 648 m² - sous-sol - garage - Dépendance - ....................................................................................................................... Maison, qui se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour traversant, une cuisine aménagée, un palier, une salle d'eau, un WC indépendant et une petite véranda donnant sur l'extérieur. - A l'étage, un palier, 3 chambres et une pièce d'eau. - En extérieur, un jardin, dépendance, un portail automatisé. - Au sous-sol, une buanderie/chaufferie, une cave, et un garage. - Huisseries : - PVC Double Vitrage - - Chauffage : - Chauffage centrale au gaz de ville - - Eau chaude : - chaudière au gaz - - Assainissement : - Tout à l'égout - - Fibre optique : - Oui - - Cheminée : - Inexistant - - Portail : - Automatisé - La dépendance sert de cuisine d'été, elle pourrait être réhabilité en studio ou en T2. Le quartier est calme, proche de la gare. Toutes les commodités sont à 5 min en voiture de la propriété. ............................................................................................... Prix : 87 000 euros honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................... DPE : F / GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457 602 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr