L’Art de Vivre dans un Hôtel Particulier du XIXᵉ

🏛️ Saint-Chamond – À 15 min de Saint-Étienne | 30 min de Lyon
Appartement d’exception de 176 m² dans un ancien hôtel particulier du XIXᵉ siècle

Laissez-vous séduire par ce bien rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain.
Situé au cœur de Saint-Chamond, cet appartement de prestige vous offre une qualité de vie unique dans un cadre raffiné et paisible.

✨ Les atouts majeurs

💎 Réception spectaculaire de 88 m²
Cheminées d’époque, moulures, parquets en pointe de Hongrie — un espace idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un cadre de vie exceptionnel.

🌿 Terrasse privative de 64 m²
Un véritable écrin de verdure en cœur de ville, parfait pour les repas d’été ou les moments de détente au calme.

🍽️ Cuisine dinatoire de 24 m²
Spacieuse et conviviale, elle combine élégance et fonctionnalité, pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.

🛏️ Espace nuit modulable
2 chambres + bureau (possibilité 3ᵉ chambre selon vos besoins).

📦 Annexes

Cave de 25 m²

Grenier

Stationnement facile à proximité

📍 Emplacement recherché

À deux pas de la gare, des écoles et des commodités

10 min de Saint-Étienne | 30 min de Lyon
Un emplacement idéal pour conjuguer vie citadine et tranquillité.

💰 Informations pratiques

Taxe foncière : 1 698 €

Charges de copropriété : 100 €/mois

❤️ On aime

L’authenticité préservée : cheminées, boiseries, plafonds hauts, parquet ancien

Le volume et la lumière des pièces de réception

La terrasse privative, rare dans ce type de bien

Le cachet d’un hôtel particulier du XIXᵉ siècle rénové avec goût

📞 Contact exclusif :
Pascale Vartanian – 06 10 59 31 47
Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.

Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.