PERVILLE 82400 maison pierre 6 pièce(s) 156.56 m2

Michel CUNY vous propose à la vente une très belle maison en pierre d'une surface habitable de 156,56m2 composée d'une maison principale quatre pièces et d'un logement 2 pièces, idéal pour indépendance, locations saisonnières, réception amis et famille, sur une parcelle de 4 564m2 avec parc arboré et aménagé. Situation géographique au coeur du village, à seulement 7km de 47270 PUYMIROL et 10KM de 82400 VALENCE d'AGEN avec tous les services, commerces et enseignements (ramassage scolaire à PERVILLE disponible) Prix 239 500 honoraires compris à la charge du vendeur. Maison principale, au RDC, vous bénéficierez d'une entrée, d'une double pièce de vie salle à manger et salon avec cheminée, accès à une très belle terrasse en partie couverte exposée ouest, d'une cuisine, d'une chambre, d'une SDB et d'un toilettes plus une dépendance et à l'étage d'une deuxième chambre et d'un grenier. Logement deux pièces (l'ensemble à rafraichir), au RDC, vous profiterez d'une entrée, d'un salon, d'une kitchenette, d'une SDE avec toilettes et à l'étage d'une chambre et d'un dressing. Au RDJ, vous trouverez une cave, un atelier, un local chaufferie et un double garage. Descriptif menuiseries bois avec survitrage et volets bois, assainissement collectif, fibre en place, chaudière au fioul de 2016 (possibilité d'installation d'une PAC AIR/EAU ou AIR/AIR). Taxe foncière 927 euros DPE E 272kWh/m2/an GES E 67 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000 euros et 6830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CUNY Michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CUNY Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 107MCUN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr