À VENDRE MAISON DE144 m2 NIORT QUARTIER SOUCHÉ À RÉNOVER, 4 CHAMBRES

En exclusivité chez Propriétés privées Je vous présente cette maison très seine située à Niort Souché (79000) dans un quartier à quelques pas du collège et maternelle , pavillon individuelle de 144 m2 sur sous-sol avec 4 chambres à rénover ou pour investissement immobilier, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation Ce pavillon se compose à l'étage : D'une entrée, cuisine indépendante 12 m², grand salon séjour spacieux et lumineux de 40 m² , 3 chambres (11 m², 14 m², 18 m²) , salle de bains 8 m² et wc indépendant. Au sous-sol : Arrière-cuisine, une 4ème chambre. Garage, atelier bricolage, local technique, chaufferie, dépendances et espaces de rangement. Extérieur : Terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², grand jardin, espace extérieur, terrain constructible potentiel selon projet, environnement calme, quartier résidentiel recherché Niort Souché. Équipements : Chaudière gaz à condensation installée en 2012 Points forts / atouts : Maison à vendre Niort Souché Maison 144 m² habitables 4 chambres Sous-sol total / sous-sol complet Maison avec garage et Grand terrain 1500 m² A découvrir rapidement, belle opportunité immobilière sur le marché de Niort. Prix : 169 500 euros Honoraires : 5,94 % TTC inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 euros et 5260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456258PAUF Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr