Type
Bien immobilierTarif
738 000 €Chambres
7Salles de bain
0Propriété: 3 habitations + piscine
Située dans un hameau recherché du sud Ardèche proche de Ruoms et Vallon Pont d'Arc, domaine du début du XVIIIᵉ siècle sur 2935m2 de terrain, composé de 3 habitations distinctes disposant chacune d'une terrasse privative et sur la propriété d'une grande piscine sans vis à vis entourée de nature. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation d'architecte particulièrement soignée. Cette propriété conserve toute l'âme du bâtiment ancien tout en créant des espaces intérieurs contemporains, fonctionnels et indépendants.
Les points forts:
Deux logements de 60 m2
Un logement de 80 m2 (possibilité d'aménager les combles offrant plus de 80m2 avec une belle hauteur sous toiture)
Une grande piscine sans aucun vis-à-vis, installée dans un cadre naturel et préservé.
Baignade en rivière : Accès facile et à pied depuis la propriété à un coin de baignade calme au bord de l'Ardèche.
Intimité : Une configuration pensée pour que chaque logement conserve son indépendance et profite de l'environnement.
3 options de projet possibles:
Résidence principale + Activité locative : Habiter le logement principal (et aménager ses combles) tout en louant les deux autres espaces.
Investissement locatif pur : Exploiter l'ensemble des logements dans un secteur touristique très demandé.
Projet familial ou habitat partagé : La propriété peut accueillir 3 familles qui souhaitent vivre sur le même site en toute autonomie.
Dossier et photos complémentaires disponibles sur demande.
Prix 738000€ (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie LAGRANGE, agent commercial Tel: 06 50 56 20 17 RCS: 82455254100016
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts:
Deux logements de 60 m2
Un logement de 80 m2 (possibilité d'aménager les combles offrant plus de 80m2 avec une belle hauteur sous toiture)
Une grande piscine sans aucun vis-à-vis, installée dans un cadre naturel et préservé.
Baignade en rivière : Accès facile et à pied depuis la propriété à un coin de baignade calme au bord de l'Ardèche.
Intimité : Une configuration pensée pour que chaque logement conserve son indépendance et profite de l'environnement.
3 options de projet possibles:
Résidence principale + Activité locative : Habiter le logement principal (et aménager ses combles) tout en louant les deux autres espaces.
Investissement locatif pur : Exploiter l'ensemble des logements dans un secteur touristique très demandé.
Projet familial ou habitat partagé : La propriété peut accueillir 3 familles qui souhaitent vivre sur le même site en toute autonomie.
Dossier et photos complémentaires disponibles sur demande.
Prix 738000€ (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie LAGRANGE, agent commercial Tel: 06 50 56 20 17 RCS: 82455254100016
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
28000 €
Localisation
Ville
Balazuc
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
191
Bilan émissions GES (classe)
7
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
195 m²
Surface terrain (m²)
2935 m²
Nombre de chambres
7
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
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