Maison avec possibilité de deux logements indépendants Fort

Situé dans un environnement calme, naturel, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, regroupement familial ou activité de gîte.



Situation géographique privilégiée :



3 minutes de Chaspinhac

7 minutes de la RN 88



La propriété se compose de deux habitations pouvant être communicantes ou totalement indépendantes, chacune bénéficiant de la fibre optique et d'un compteur EDF distinct.



* Logement n°1 : Plain-pied



Séjour (14m²)



Cuisine indépendante (12m²)



1 chambre (11m²)



Salle d'eau



* Logement n°2 à l'étage



Un grand séjour (25m²)



Cuisine (10m²)



2 chambres de 8 et 13m²



Salle de bain



Accès direct à une grange de 38 m²

Un garage de 45 m² complète le bien.



Deux cours privatives et un terrain potager non attenant de 200 m² .



Stationnement possible pour 2 véhicules à l'intérieur + stationnement extérieur



Prestations techniques



Couverture environ 20 ans, en bon état



Isolation des combles / du garage et du sol de la grange



Menuiseries PVC double vitrage (2020) sur la partie principale :Volets roulants électriques / Moustiquaires



Chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques



Raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison)



Beaucoup de travaux récents: environ 37 000 euros (factures disponibles)





Un rafraîchissement peut être à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur





Fort potentiel d'évolution



Cadre de vie calme et verdoyant



Proximité des zones urbaines et des axes principaux



Information sur les risques sur : www.georisques.gouv.fr

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY