MAISON MEHUN SUR YEVRE 7 PIECES 204.64 m2

Découvrez cette spacieuse maison de ville d'environ de 204 m 2, offrant de beaux volumes et un agencement atypique, idéal pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet de vie alliant habitation et espace de travail. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à une grande terrasse. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une agréable suite comprenant un espace chambre, un dressing, une pièce attenante pouvant faire office de bureau, atelier ou espace de loisirs, ainsi qu'une belle salle d'eau. Dans le prolongement de l'habitation, un espace indépendant offre une chambre, un salon ainsi qu'un WC avec lavabo. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une activité professionnelle. Une seconde pièce indépendante, accessible par l'extérieur, complète l'ensemble. Elle se compose d'un espace principal, d'un coin détente ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, ainsi que d'un WC. Cet espace pourra parfaitement convenir à une profession libérale, un atelier ou tout autre projet selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une cave, d'un appentis, d'une dépendance et d'un jardin clos et arboré de 1 475 m2 agrémenté d'un espace piscine. Un carport vient compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder . .............................................................................................................. Prix : 193 000 euros. Honoraires à la charge vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ................................................................................................................ DPE: C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 euros indexées aux années 2021- 2022- 2023 (Si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ................................................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. ................................................................................................................... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456 698 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271 Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr