MAGNIFIQUE VILLA DE 270 m2 AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES FAVERGES-DE-LA-TOUR

À Faverges-de-la-Tour, découvrez cette magnifique villa de 270 m2, construite en 2006 et rénovée en 2017, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie privilégié.
Économique et confortable, cette propriété bénéficie d’un DPE classé C, avec climatisation réversible, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques permettant une revente d’électricité d’environ 1 200 € par an.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux.
Le rez-de-chaussée propose 6 chambres, une salle d’eau, une salle de bains et 2 WC.
À l’étage, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, d’une grande pièce polyvalente pouvant être utilisée comme chambre, salon ou salle de loisirs, ainsi que d’une salle d’eau, d’un WC et d’un bureau.
De nombreuses possibilités d’aménagement
Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, cette maison offre de nombreuses possibilités d’utilisation et d’évolution. L’étage, notamment, pourrait éventuellement être réorganisé afin de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, envisager un espace locatif ou développer un projet personnel, sous réserve des autorisations nécessaires.
La villa bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 150 m2, offrant un espace exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou aménager différents espaces selon vos besoins.
Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours
Implantée sur un magnifique terrain de 3 200 m2, la propriété offre un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.
Vous profiterez d'un véritable espace piscine, avec une belle piscine chauffée de 10 x 5 mètres, idéale pour prolonger la saison des baignades et profiter pleinement des extérieurs en famille ou entre amis.
Les atouts de cette propriété


Villa de 270 m2


Construction 2006, rénovation 2017


DPE C


8 chambres + grande pièce polyvalente


Bureau


2 salles d’eau + 1 salle de bains


3 WC


Belle cuisine ouverte sur séjour


Climatisation réversible


Poêle à granulés


Panneaux photovoltaïques


Revente d’électricité : environ 1 200 €/an


Nombreuses possibilités d’aménagement


Possibilité d’envisager la création d’un logement indépendant à l’étage


Sous-sol complet de 150 m2


Terrain de 3 200 m2


Piscine chauffée 10 x 5 m


Environnement calme et sans vis-à-vis


À 8 min de l’A43 La Tour-du-Pin


À 8 min de l’A43 Chimilin


Prix : 499 000 €
Une propriété rare par ses volumes, son terrain, ses équipements et son potentiel d’évolution, idéale pour une grande famille, un projet familial ou un projet avec possibilité de créer un espace indépendant.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Marie de l’agence DOHM Immobilier au 06 27 73 02 04. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr