Propriété de charme en pierre à Baigneaux – Exclusivité absolue
Type
Bien immobilierTarif
410 000 €Chambres
2Salles de bain
1Propriété de charme en pierre à Baigneaux – Exclusivité absolue
Dans un écrin de calme absolu, avec une vue dégagée sur les champs, cette maison en pierre rénovée de 163 m² allie caractère, volumes et sérénité.
La pièce de vie de 69m², baignée de lumière, séduit par ses poutres apparentes, sa hauteur sous plafond et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
Elle comprend deux grandes chambres, une salle de bain spacieuse et une mezzanine modulable, avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires et une salle d’eau selon vos projets (50m2 exploitable ! photo en message privé)
Le terrain de 1 332 m², sans vis-à-vis, accueille un jardin avec piscine et un garage exceptionnel de plus de 100 m², offrant de multiples possibilités.
Rénovation récente, aucun travaux à prévoir, fort potentiel d’évolution : un bien rare, alliant confort, charme et authenticité, proposé en exclusivité – visites privées sur rendez-vous.
Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Croignon, 33750 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La pièce de vie de 69m², baignée de lumière, séduit par ses poutres apparentes, sa hauteur sous plafond et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
Elle comprend deux grandes chambres, une salle de bain spacieuse et une mezzanine modulable, avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires et une salle d’eau selon vos projets (50m2 exploitable ! photo en message privé)
Le terrain de 1 332 m², sans vis-à-vis, accueille un jardin avec piscine et un garage exceptionnel de plus de 100 m², offrant de multiples possibilités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Terrasse
Oui
Piscine
Oui
Mandat exclusif
Oui
Localisation
Ville
Baigneaux
Pays
France
Adresse
267 IMPASSE DU SERGENT
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
249
Émissions de GES
7
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1280.0
DPE coût max. estimé
1810.0
DPE année de référence conso
01/01/2021
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Chan
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Denis
Raison sociale mandataire
EI
CP mandataire
33670
Ville mandataire
Créon
Téléphone mandataire
0622721946
Code négociateur
117204
Identifiant technique (code)
fr076138
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
410000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
1332.0 m²
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
électrique
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=oPHhn7y3GTc
Contact à afficher
Denis Chan
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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