Villa T3 plain pied 86m²

Hassan vous propose, en exclusivité, au coeur du charmant village de Saint-Mitre -Les -Remparts, cette superbe villa de plain pied de 86m² sur une parcelle de 500m². Entièrement rénovée en 2020, avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un environnement paisible, d'une double exposition Sud-est /Sud Ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi que d'un joli jardin piscinable. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 35m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis donnant sur sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec goût. cette pièce de vie traversante donne accès à deux belles terrasses ( à carreler). L'espace nuit comprend deux belles chambres, lumineuses et climatisée pour un confort optimal en toute saison. Vous bénéficierez également d'une belle et lumineuse salle d'eau avec douche italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un espace buanderie et de rangement a l'entrée. A l'extérieur, les prestations continuent avec une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, avec un portail électrique coulissant pour conserver un maximum d'espace. O dispose également d'un beau jardin piscinable, ainsi qu'une dépendance pour un maximum de rangement. Attention: la photo de la terrasse carrelée est générée par IA A visiter sans tarder... Prix de vente: 399000 euros HAi DPE à venir. DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456 974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .