Appartement T3 vue mer panoramique - Dernier étage avec ascenseur

SIX FOURS LES PLAGES - Dans une résidence de standing, sécurisée et idéalement située en front de mer, au coeur d'un magnifique parc arboré, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 57 m² situé au dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre une vue mer exceptionnelle depuis la terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. L'appartement comprend une entrée, un séjour convivial, une kitchenette équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Parking collectif sécurisé et rails à vélos au pied du bâtiment . La résidence séduit par son environnement privilégié et ses prestations de qualité : vaste parc paysager, piscine et courts de tennis exclusivement réservés aux résidents. Un emplacement rare, à quelques pas des plages et des commodités, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les atouts : Dernier étage avec ascenseur Vue mer panoramique Terrasse Résidence sécurisée Piscine et tennis Parc arboré Accès immédiat au bord de mer Deux chambres avec rangements DPE [165-C] GES [5-A] - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVASSEUR Muriel, au 0663841163 ou par courriel : m.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Muriel, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460139MLV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 86 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr