Appartement

75006 – PARIS – RUE DE SÈVRES – STUDIO – 22,5 m² – 4ᵉ ÉTAGE Adresse recherchée au cœur du 6ᵉ arrondissement. Sur la prestigieuse Rue de Sèvres, découvrez ce bien idéalement situé dans l'un des secteurs les plus patrimoniaux de la capitale. Situé au 4ᵉ étage d'un élégant immeuble en pierre de taille, ce studio de 22,5 m² bénéficie d'un agencement optimisé et d'un cadre typiquement parisien. Un actif de petite surface particulièrement recherché pour sa liquidité et son attractivité locative. Copropriété bien entretenue, environnement central à proximité immédiate des commerces, transports et établissements d'enseignement. Investissement sécurisé Bien actuellement loué, générant 8 731 € HT de loyer annuel, soit une rentabilité de 2,6 %, dans un secteur à forte demande locative et à valorisation pérenne. Diagnostics en cours d'actualisation. Une opportunité patrimoniale rare sur petite surface au cœur de Paris. Maxence BOURJOT Consultant immobilier – efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxence BOURJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°994045995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris