Idéal investisseurs ; Maison Montbeliard 5 pièce(s) 95 m2 avec 12 garages déjà loués

Nouveauté et en exclusivité Idéal pour investisseurs !! Beau projet pour une belle rentabilité... EXPERT Immobilier / Maitre d'oeuvre ; VINCENT votre conseiller vous propose cette jolie maison de 95m2 (possibilité de créer 2 logements) Le tout sur un terrain de presque 17 Ares plat : possibilité de scinder le terrain pour construction 12 Garages (déjà loués) avec 6500 euros de revenus par an Le bien se situe sur la commune de MONTBELIARD. Les points forts : - Secteur calme - 12 garages avec très bonne rentabilité - Lumineux - Possiblité de détacher une partie du terrain pour construction ; projet d'un constructeur possible - Possibilité de créer 2 logements dans la maison pour du locatif... **** INTERIEUR **** --- NIVEAU 0 --- - Grand garage - 2 chambres - Chaufferie - Cave --- NIVEAU 1 --- - Cuisine séparée - Séjour / Salon - Salle d'eau - WC séparé - 2 chambres * Chauffage : - Chaudière FIOUL + cheminée foyer ouvert **** EXTERIEUR **** - Terrain de presque 17 Ares : possibilité de détacher une partie et de faire une construction. Appelez moi pour une visite :-) DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3274 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOILLON Vincent, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOILLON Vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 800440778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 457897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr