SUPER OPPORTUNITÉ MAISON DE VILLE AVEC APPARTEMENT LOUÉ

En exclusivité chez Dohm Immobilier, découvrez cette belle maison de ville offrant 173,73 m2 habitables, et un appartement indépendant de 65,70 m2 actuellement loué, idéal pour un investissement avec revenu locatif ou pour un projet familial.
Au rez-de-chaussée, l’appartement de type F3 de 65,70 m2. Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail de 3 ans, avec un loyer mensuel de 650 €. Il dispose d’une chaudière gaz individuelle et bénéficie d’un DPE D/D.
La partie habitation offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement.
Au niveau principal, vous trouverez une cuisine et une salle à manger représentant environ 30 m2, accompagnées d’un cellier de 7,70 m2, ainsi qu’un salon de 24,70 m2. Ces espaces peuvent facilement être ouverts afin de créer une très belle pièce de vie d’environ 62 m2, donnant accès à une terrasse.
Sur ce même niveau se trouvent également une chambre, une salle de bains et des WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un grand espace de 21,91 m2 offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace détente…
Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille, un projet de résidence principale avec revenu locatif ou un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien avec une partie déjà louée.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi au O7 83 77 9O O9 Alicia (EI). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr