Maison T3 70 m² à rénover ? 2 chambres ? Azille ? 60 000

Votre projet sur mesure au coeur du Minervois Imaginez votre maison personnalisée, dans un village calme et recherché, proche de toutes commodités. Cette maison T3 de 70 m² vous offre déjà une structure solide et des travaux techniques réalisés, il ne manque plus que votre touche personnelle pour la transformer en véritable cocon familial ou investissement rentable. Pourquoi cette maison est un vrai coup de coeur : Potentiel immédiat : 2 chambres, possibilité coin bureau, pièce à vivre et cuisine Toiture neuve et menuiseries bois double vitrage Rue calme et non passante, parfait pour le confort et la tranquillité Budget travaux maîtrisé : environ 30 000 euros pour finaliser selon vos envies Agencement pratique et lumineux : Rez-de-chaussée : Pièce a vivre ouverte sur la cuisine ? espace convivial à aménager à votre goût Étage : 2 chambres, salle d'eau et WC ? idéal pour famille Localisation idéale : Village charmant et recherché du Minervois Proche commerces, écoles et services Calme garanti, loin du tumulte mais à proximité de tout Informations clés : DPE : Vierge (non habitable en l'état) Prix : 60 000 euros (honoraires charge vendeur) Travaux à prévoir : 30 000 euros environ Idéal pour : Primo-accédants prêts à créer leur maison sur mesure Investisseurs recherchant un bien avec potentiel et rentabilité Amateurs de rénovation et déco souhaitant un projet clé en main Contact et visites Karine PLA - 06 50 25 26 47 - k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .