Mas 200 m² à rénover sur terrain arboré de 2000 m²

Authentique mas en pierre de 200 m² de surface utile à rénover sur un terrain arboré de 2 000 m² environ. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de transformation. Beaucoup de cachet conservé (pierre, poutre, tomettes), éléments traditionnels propices à une rénovation valorisante. La configuration intérieure permet de repenser les espaces de vie, d'aménager des pièces supplémentaires. Le terrain généreux offre intimité et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardins, terrasses, piscine possible, et la faisabilité d'une division parcellaire pour un projet complémentaire. Situé dans un environnement calme et arboré, à proximité des écoles. Accès routiers aisés vers les routes départementales , transports en commun et gare TGV d'Avignon à proximité , facilitant les déplacements et la vie quotidienne. BIEN RARE, une visite s'impose pour les amoureux de la pierre de de l'authenticité. Visite sur rendez-vous; contactez l'agence pour obtenir des informations complémentaires et étudier le potentiel de rénovation. DPE E/ GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 et 2 110 euros indexées à l'année 2023. - 420 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DI MATTEO Sandra, au 0663599590 ou par courriel à s.dimatteo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DI MATTEO Sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828326355 Tarascon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra DI MATTEO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828326355 Tarascon - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr