Maison en chaume . Terrain de 2 000 m² Variéras, Pérols-sur-Vézère (19170)

Exclusivité Propriétés-Privées Josepha Favard vous propose à Variéras, en Corrèze, hameau réputé pour ses authentiques maisons au toit de chaume, cette maison de charme au prix de 73 665 euros TTC (honoraires de 6 000 euros charge acquéreur inclus), soit 67 665 euros net vendeur. Nichée dans un environnement calme et naturel, cette maison typique du Limousin séduira les amateurs de biens authentiques et de caractère. Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre , d'un bureau ou chambre enfant, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle offre également des combles aménageables 20m² (accès par trappe) et un garage 27m² , le tout sur un joli terrain plat et arboré de 2046 m² , idéal pour profiter de la nature. Maison très bien isolée, toiture en chaume en bonne état (un devis de nettoyage a déjà été réalisé), volets en bois et chauffage par poêle à bois complété d'un chauffage électrique. Maison bien isolée avec des travaux d'amélioration à prévoir ( pas de gros oeuvre). Taxe foncière : 544 euros euros Idéal pour une résidence secondaire, un projet de gîte ou d'Airbnb, et pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Situation : Pérols-sur-Vézère, à proximité de Bugeat et du plateau de Millevaches. DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FAVARD Josepha, au 0670038608 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVARD Josepha, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 453710 FVJ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)