Maison Eaux Puiseaux 21 pièce(s) 836 m2

Ancien hôtel avec fort potentiel Idéal investisseurs ou porteurs de projets Karine ALLENDER vous propose : ancien hôtel idéalement situé sur un axe très fréquenté entre Troyes et Auxerre, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Aucune reprise de fonds de commerce n'est à prévoir : le bien est libre de toute activité, vous laissant la possibilité de développer le projet de votre choix. Le bâtiment principal comprend : * 14 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. * Une cuisine professionnelle. * Une salle à manger. * Deux buanderies. * Une agréable terrasse. Un second bâtiment comprend : * 3 chambres avec salle d'eau et WC. * Une cuisine. * Un séjour. Cet espace est idéal pour une partie privative, un logement de fonction ou un hébergement complémentaire. Les extérieurs : * Trois garages. * Un grand parking facilitant l'accueil de la clientèle. * Un beau terrain d'environ 8 000 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cette propriété conviendra parfaitement à de nombreux projets : chambres d'hôtes, gîtes, résidence de tourisme, centre de formation, maison de retraite, résidence seniors, accueil de groupes ou toute autre activité professionnelle. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un bien de caractère offrant un fort potentiel de développement. Prix de vente 324000 euros honoraires charge vendeurs. DPE vierge Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr