T2 avec Balcon – Entre Plage et Centre-Ville
Type
Bien immobilierTarif
99 000 €Chambres
1Salles de bain
0T2 avec Balcon – Entre Plage et Centre-Ville
Situé au cœur de Port la nouvelle, cet appartement T2 avec balcon offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités. À seulement quelques pas de la plage et du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour des vacances en famille ou un investissement locatif attractif.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le balcon, constitue un espace extérieur agréable pour profiter des douces soirées méditerranéennes.
Atouts du bien :
* Proximité immédiate de la plage et des commerces
* Emplacement recherché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif
* Bonne rentabilité locative saisonnière
* Faibles charges de copropriété
Possibilités d'usage :
Résidence secondaire : Profitez d'un pied-à-terre confortable pour vos escapades en bord de mer.
Location saisonnière : Exploitez le fort potentiel locatif de Gruissan, destination prisée des vacanciers.
Investissement locatif à l'année : Assurez-vous un revenu régulier grâce à une demande locative constante.
Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 56 lots, Charges budget prévisionnel annuel 650 €.
Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le balcon, constitue un espace extérieur agréable pour profiter des douces soirées méditerranéennes.
Atouts du bien :
* Proximité immédiate de la plage et des commerces
* Emplacement recherché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif
* Bonne rentabilité locative saisonnière
* Faibles charges de copropriété
Possibilités d'usage :
Résidence secondaire : Profitez d'un pied-à-terre confortable pour vos escapades en bord de mer.
Location saisonnière : Exploitez le fort potentiel locatif de Gruissan, destination prisée des vacanciers.
Investissement locatif à l'année : Assurez-vous un revenu régulier grâce à une demande locative constante.
Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 56 lots, Charges budget prévisionnel annuel 650 €.
Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Port La Nouvelle
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
7
Émissions de GES
7
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
500.0
DPE coût max. estimé
700.0
DPE année de référence conso
01/01/2024
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Pages
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Jean-Claude
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
11430
Ville mandataire
Gruissan
Téléphone mandataire
0615390701
Code négociateur
98722
Identifiant technique (code)
fr066077
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
99000.0 €
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://360view.app/public/9baedaa1-be87-446c-848d-16d307664780
Contact à afficher
Jean-Claude Pages
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
T2 with Balcony – Between Beach and City Center
Descriptif
Located in the heart of Port la Nouvelle, this one-bedroom apartment with a balcony offers an ideal living environment between the sea and amenities. Just a few steps from the beach and the town center, it enjoys a prime location, perfect for a family vacation or an attractive rental investment.
The apartment features a bright living room with an open-plan kitchen, a comfortable bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The balcony provides a pleasant outdoor space for enjoying the mild Mediterranean evenings.
Property highlights:
* Immediate proximity to the beach and shops
* Sought-after location, ideal for a second home or rental investment
* Good seasonal rental yield
* Low condominium fees
Possible uses:
Second home: Enjoy a comfortable pied-à-terre for your seaside getaways.
Seasonal rental: Take advantage of the strong rental potential of Gruissan, a popular vacation destination. Year-round rental investment: Ensure a regular income thanks to constant rental demand.
Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 56 lots, Charges budget prévisionnel annuel 650 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
The apartment features a bright living room with an open-plan kitchen, a comfortable bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The balcony provides a pleasant outdoor space for enjoying the mild Mediterranean evenings.
Property highlights:
* Immediate proximity to the beach and shops
* Sought-after location, ideal for a second home or rental investment
* Good seasonal rental yield
* Low condominium fees
Possible uses:
Second home: Enjoy a comfortable pied-à-terre for your seaside getaways.
Seasonal rental: Take advantage of the strong rental potential of Gruissan, a popular vacation destination. Year-round rental investment: Ensure a regular income thanks to constant rental demand.
Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 56 lots, Charges budget prévisionnel annuel 650 €.
Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété / Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots en copropriété
56
Charges annuelles de copropriété
650.0
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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