Maison 4 pièce(s) 94 m2 centre ville et plage

Olivier SERLIPPENS vous propose à Saint Georges de Didonne (17110) cette maison de type T4 dans un secteur très proche du centre ville et à 200 m de la plage. Cette maison de plain-pied de 4 pièces d 'environ 94 m2 se compose d'une entrée sur séjour de 30 m2 ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine , 3 chambres , salle de bains , WC indépendant. Garage attenant et accès voitures Des travaux ont étés réalisées ( toiture, clôture, menuiseries double vitrage et isolation des combles) Une modernisation intérieure reste à prévoir Idéal pour vivre à l'année ou pour du secondaire Secteur à deux pas du centre ville et de la plage Bus à proximité A découvrir très rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 483 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021; 2022; 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 460448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .